Залоговые кредиты — популярная услуга, которая позволяет получить финансовую поддержку даже тем, кто имеет небольшую заработную плату и потому не может претендовать на обычные потребительские займы. Получить такую услугу можно практически в любом банке, однако каждая организация предлагает свои условия для клиентов. Поэтому задача того, кто планирует оформить кредит под залог недвижимости — найти такое место, где деньги ему выдадут под небольшой процент (это значительно снизит итоговую переплату). Для достижения этой цели следует сравнить предложения от нескольких банков сразу и выбрать компанию с нормальной репутацией, которая делает наиболее выгодные предложения заёмщикам.
Кто может получить залоговый кредит
Такая банковская услуга предоставляется гражданам России, которые достигли определенного возраста. Обычно банки начинают работать с людьми, которым уже исполнилось 21-23 года. Некоторые финансовые организации готовы сотрудничать с клиентами, которые достигли совершеннолетия. Обязательным требованием является также наличие у потенциального заёмщика официального источника дохода и, естественно, недвижимости, которая и будет использоваться в качестве залога. Поскольку сама по себе квартира имеет достаточно высокую цену, уровень заработной платы клиента может быть ниже, чем в случае с потребительскими кредитами. Это связано с тем, что наличие залога позволяет банку обезопасить себя. Ведь в случае, если человек не сможет больше делать ежемесячный взнос, финансовой организации достанется недвижимость. Таким образом все расходы банка будут полностью возмещены.
Какое жилье можно использовать как залог
Если вы решили взять кредит под залог квартиры, предварительно убедитесь в том, что имеющееся у вас жилье соответствует банковским критериям. В информационных материалах, которые предоставляют сотрудники финансовых организаций, обычно указываются все требования, предъявляемые к залоговой недвижимости. Особенно стоит подчеркнуть, что потенциальный заёмщик не обязательно должен быть единственным собственником квартиры или дома. Допускается наличие и других владельцев, важно лишь, чтобы они дали согласие на использование жилья в качестве гаранта (хотя для банка дополнительные собственники, конечно, не считаются плюсом). Обязательным этапом во время сбора документов является оценка недвижимости. Она проводится независимой организацией и делается для того, чтобы узнать рыночную стоимость жилья. После этого банк может определить, готов ли он выделить нужную сумму под залог конкретной квартиры или коттеджа.
