Сити-XXI век

Батареи булькают

Небольшой совет, который будет полезен на стадии проектирования схемы отопления (например, из полипропиленовых труб) в любом частном или многоквартирном доме: когда речь идет о закупке запорной арматуры, забудьте про существование винтовых вентилей и задвижек малого диаметра. Совсем. Современные шаровые вентиля, перекрывающие воды поворотом рукоятки на девяносто градусов, неимоверно практичнее, удобнее и создают при эксплуатации куда меньше проблем.

Работа элеваторного узла «на сброс» обычно используется лишь при запуске системы отопления в течение очень короткого промежутка времени, однако нерадивый слесарь, которого извели жалобами на холодные батареи жильцы, вполне может вместо того, чтобы согласовать с вышестоящей организацией по официальным каналам изменение диаметра сопла элеватора, просто предоставить воде литься из подающего трубопровода прямо в канализацию.

Это тот случай, когда кратковременная остановка системы отопления дома для замены вентиля полностью оправдана. Час мучений с заменой и повторным запуском – это куда приятнее, чем отогрев и восстановление размороженных в хлам стояков и радиаторов в случае, если однажды ночью клапан найдет-таки заветное положение и полностью перекроет ток воды.

В стояке отопления сужение приведет просто к существенно более низкой по сравнению с соседями температуре батарей; слишком мал перепад давлений между подающим и обратным (в случае нижнего розлива) стояками или между верхом и низом (в случае системы отопления верхнего розлива) одного стояка.

2. Гул, особенно по ночам. С разной амплитудой и силой, похоже на работу стиральной машины в режиме отжима с вибрациями. Куда я только не обращался. В управу, прокуратуру, лично с директорами управляющей компании общался — все тщетно. Технический директор рассказывал мне сказки про таинственные бетономешалки, которые работают по ночам в ремонтируемых квартирах, про то, что есть неуловимые блуждающие звуки и прочий бред. И так 3 ГОДА! Техстрой, несмотря на то, что шум несколько раз фиксировала охрана и вызванные специалисты, не составил ни одного акта, на письменные запросы не отвечал, всячески уходил от решения вопроса. Играли в откровенный футбол «приходите тогда, к тому специалисту, к другому. Я за это не отвечаю и т.д.». В конце концов я сам проник в техническое помещение в подвале дома и за 45 секунд (оцените. ) обнаружил источник шума. Это была труба обратной подачи теплоносителя расположенного подо мной помещения. После этого скорейшим образом дефект исправили. Так что эта проблема теперь решена. Совет тот же. Берите за любое место техника и идите по коммуникациям искать источник шума. Его точно можно найти и сделать это скорее всего легко!

Там, где присутствует так называемая барачная разводка – где все батареи на этаже объединяются в кольцо, да еще сделанная от великого ума не так, как нужно – когда батареи врезаются параллельно основной трубе, а так, что каждая батарея разрывает кольцо – любой кусочек шлака на входе подводки в радиатор или на любом другом сужении может день и ночь петь хозяевам песню любви.

Проблема, честно говоря, больше характерна для систем горячего водоснабжения – просто потому, что там температура подводки менее постоянна: слили воду – нагрелась, нет водоразбора – остыла. Однако случаи, когда участок системы отопления заметно меняет свою температуру несколько раз за сутки, тоже не является чем-то надуманным.

Во всех прочих случаях стоит искать контруклон (разумеется, если система отопления работает нормально во всех остальных отношениях, кроме шума). Висящий с перекосом радиатор или участок подводки к нему, который у стояка ниже, чем около самой батареи – вот то, что вам предстоит исправить, причем скорее всего летом – останавливать систему отопления зимой надолго, особенно в суровом климате Сибири или Дальнего Востока, едва ли будет хорошей идеей.

Стояки гудят

Техстрой и Сити 21 всячески изворачивались, чтобы их замолчать, скрыть, заволокитить и добились в этом определенных успехов. Форум Техстроя, где это подробно обсуждалось, закрыт. На этой площадке каким-то образом объединили две темы, чтобы трудно было разобраться. Коллективные обращения в т.ч. в Сити 21 век, несмотря на обещания их представителя, в лучших традициях Миниполиса пропали без вести.

Уважаемая Наталья у нас в 3-м подъезде гул при открытии кранов слышен во всех квартирах. Наша квартира №166. Сегодня ночью (около 1-00) и утром около 10-00 стоял такой гул по стояку и по времени минут 15 (такое впечатление что кто-то ванную набирал), что хотели звонить в аварийку. Давайте объединяться и вместе писать обращение.

Вы находитесь на верхнем этаже дома с нижним розливом (когда и подающий, и обратный трубопровод системы отопления расположены в подвале)? Тогда ищите на радиаторе или перемычке между соседними комнатами кран Маевского – устройство, помогающее спустить воздух.

Если в первом случае можно просто открыть вентиль до конца или отремонтировать/заменить его (разумеется, для этого понадобится хотя бы частичный сброс системы отопления), то во втором, чтобы прочистка труб отопления прошла успешно, может понадобиться помощь сварщика, а при сильных морозах и последующий отогрев замороженных стояков; в регионах с суровым климатом такие работы лучше оставить до весны.

По данному факту просим Вас проверить:
— трубы обратной подачи теплоносителя помещения
— технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации
— А так же проверить соответствие системы согласно (СНиП 2.04.03-85 канализация наружные сети и сооружения; СНиП 2.04.02-84 водоснабжение наружные сети и сооружениях; СНиП 2.04.01-85 внутренний водопровод и канализация зданий.
— Со своей стороны готовы оказать содействие в фиксации шумов и вибрации, раздающихся в квартирах.
ПРОСИМ:
1)На основании вышеизложенных фактов провести проверку на предмет установления и устранения шумов из стояков ГВС и ХВС
2) По факту проверки составить акт cостояния системы ГВС, ХВС, канализации и отопления
3) В кратчайшие сроки устранить шумы, вибрацию.
В противном случае, мы будем вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию с целью оформления предписания о проведении проверки состояния инженерных коммуникаций по дому «Левитан», в соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ».
Собственники квартир, в доме «Левитан»:
Подьезд 3 квартиры:
1)166
2)230

Треск в трубах отопления может быть идентифицирован благодарными слушателями подчас очень своеобразно. Автор встречался с почтенной старушкой, которая в описанном случае писала письма в некие государственные структуры, уверяя, что ее соседи сверху по ночам печатают деньги.