Что такое геодезическая съемка

Геодезическую съемку обязан выполнять аккредитованный специалист с допуском. В процессе съемки эксперт собирает информацию о земельном участке, делает соответствующие замеры. Данные вносятся на топографическую карту, создается план участка.

Для чего нужна геодезическая съемка?

Геодезические работы заказывают с целью правильного определения границ своих владений. Данные эти вносятся в соответствующую документацию. Эксперты в ходе выполнения работ заносят информацию в карту. Чтоб документы был точными точки на карте отмечаются относительно геодезических знаков: столбы, конструкции. Создание геодезической карты помогает при проектировочных работах, которые касаются:

• Расположения сооружений.
• Выбора материалов.
• Определения глубины фундамента.
• Составления сметы и тому подобного.

Довольно часто владельцы участков путают геодезическую карту и топографическую. Различие в том, что на геодезической карте не учитывается рельеф местности. Документы включает контур надела и построек, показывает разницу участка и его площадь.

Когда вызывают геодезистов?

Есть ситуации, когда владельцы наделов не могут точно определить границы, потому возникают споры с соседями.

Когда нужно оформить собственность и поставить ее на учет

Работники кадастровых служб прибегают к помощи геодезистов с целью выяснения точных координат надела. Чтоб узнать точные границы владений нужно иметь профессиональные инструменты и обращаться с ними, иметь знания и навыки о замерах, привязке земли к геодезической сетке и тому подобное. Межевание должно проводится только опытными специалистами, в противном случае могут появится перекрестные территории. Если информация, которая была получена в результате проведения некорректных работ, подается в государственные органы, то могут возникнуть проблемы.

Споры с соседями

Споры между соседями чаще всего возникают по причине того, что собственники соседних наделов не могут определить их границы. Геодезический план поможет решить этот вопрос. Объекты регистрируются под определенными координатами, контур наносится на местности. В некоторых случаях оправдано переносить границы в натуральную величину.

Объединение или разделение наделов

Для того, чтоб оформить законно перепланировку нужно составить геодезический план. Лучше сделать это до начала работ. В законе прописано, что при определении новых границ информация об этом должна вносится в кадастровый реестр.

Когда нужно узнать точную площадь участка

В зависимости от площади владений на них устанавливается налог. При помощи геодезической съемки можно определить точные размеры земельного участка. Съемка может проводится как на заново облагораживаемых территориях, так и на заброшенных наделах.

Виды геодезических съемок

Есть объекты, на которых нужно проводить реконструкцию зданий, перестраивать уже построенные конструкции. В таком случае требуется провести топографическую съемку. После заверения работ выполняют генеральный план собственника, происходит введение объекта строительства в эксплуатацию. Есть разные виды геодезических съемок:

• Топографическая. Она состоит из измерений, целью которых является выявление превышения одних точек на местности над другими. Расстояние вычисляются между точками, на карте помечаются точные габариты всех строений. В документы вносится информация о коммуникациях, водных объектах. После проведения топографической съемки эксперты создают электронную модель территории, на которой есть все подземные пути к участку, растительные объекты. При планировании строительства вертикальных зданий топографическая съемка обязательна.
• Исполнительная съемка. Она проводится на завершающем этапе строительства. Специалисты сравнивают характеристики готового строения с данными, которые были указаны в проектной документации. Исполнительная съемка может применяться и на других этапах строительства с целью избежания отклонений от нормативов.
• Фасадная съемка. Это вид съемки, которые проводится только с внешней поверхности строения. После проведения такой съемки появляются координаты здания, точная высота построек. Целью проведения фасадной съемки является определение правильных размеров и высоты фасадов сооружения. Часто параллельно с этим процессом выполнятся и строительная экспертиза.
• Вертикальная съемка. Это работы, которые направлены на изучение рельефа местности. Проводится нивелирование, с помощью которого определяется, где точки выше, а где ниже. В процессе съемки определяется величина уклона земельного надела, значение высоты. Вертикальная съемка нужна, чтоб определить точно место, где будущее строение будет стоять максимально устойчиво.
• Горизонтальная съемка. Это определение высотного диапазона местности. Используется для составления планов земельного надела неправильной формы. Стоит понимать, что земли могут быть вытянутыми, иметь сложную геометрическую форму. В таком случае используется совместно с другими методами и горизонтальная съемка. Также ее применение оправдано, если речь идет об определении расстояния между домами, для исследования улиц.

Этапы проведения геодезической съемки

Геодезические мероприятия проводятся по определенному плану:

• Изучение старых материалов и данных о проведенных прошлых геодезических съемках. Информацию можно найти не только у себя, но и запросить в архитектурном отделе градостроительного учреждения населенного пункта.
• Создание плана работ и оформление. Определяют предстоящий объем работ, составляют техническое задание. На этом этапе определяется, какой срок понадобится для выполнения работ, и какая стоимость будет.
• Получение разрешения на геодезическую съемку. Фирма, которая проводит съемку, предоставляет заказчику лицензию. В таком случае получать разрешение не нужно, будет достаточно оформить регистрацию работ в геолого-геодезическом надзоре.
• Анализ, исследование надела, монтаж геодезических сетей. Это первичное обследование участка. Монтаж представляет собой привязку земель к точкам с определенными координатами.
• Съемка зданий и фасадов. Информация заносится в журнал, а потом на карту.
• Работа с данными. Это камеральная работа, которую проводят эксперты.
• Отчет. Создается схематический план, на основании которого пишется отчет.

В «Инженерной геодезии» вы можете заказать любой вид геодезической съемки.

Источник https://eng-geo.ru/