Когда в доме постоянно пахнет сыростью, виновником часто оказывается подвал. Особенно если это старый дом с деревянными перекрытиями, ржавыми трубами и постоянными протечками. Влага поднимается снизу, оседает на стенах, проникает в утеплитель, портит не только воздух в квартире и негативно сказывается на ремонте. Обои вздуваются, углы чернеют, на мебели появляется плесень. Если не принять меры, стоимость квартиры может резко упасть, а ремонт придётся делать заново.
Первым делом найдите, откуда конкретно идёт сырость. Иногда затапливает подвал, а иногда проблема в продухах: вентиляционные отверстия забиты, поэтому влага скапливается внутри. Проверьте, не течёт ли труба стояка на нижних этажах. Бывает и так, что канализационные трубы текут годами, а подвал никто не осматривает. Соседи тоже не всегда замечают, пока грибок не начнёт разрастаться на этаж выше.
Не пытайтесь убрать последствия, пока не устранили причину. Отдирать обои, сушить штукатурку, красить стены бессмысленно, если влага всё равно появится заново. Зато можно потерять и деньги, и силы, и гарантию от мастеров. Особенно если вы недавно сделали капитальный ремонт, а плитка и краска уже начали отслаиваться.
Обратитесь в управляющую компанию с заявлением, зафиксируйте состояние подвала и своей квартиры. Делайте фотографии, снимайте видео, приложите к заявлению. Если не реагируют, пишите жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Целесообразнее всего привлечь соседей, потому что коллективное обращение даёт эффект намного лучше. Если же управляющая компания продолжает игнорировать проблему, то обращайтесь в суд, но только если у вас на руках есть документы с независимой экспертизой и расчётами ущерба. Также желательно до подачи иска решить вопрос при помощи государственных органов.
Если квартира в ипотеке, к отделке предъявляются особые требования. Банк вправе потребовать компенсацию, если залог пострадает. Даже небольшие повреждения могут сказаться на перепланировке, стоимости и возможности продать квартиру до окончания выплат. Чтобы не нести убытки за счёт собственных средств, лучше заранее проверить вентиляцию, устранить признаки сырости и застраховать жильё. Подробнее — по ссылке.
Не используйте народные методы вроде соли, соды, лампочек и свеч. Они дают временный эффект, но не решают главного — технической причины сырости. Лучше сделать один раз, но основательно, например, просушить подвал, отремонтировать трубы, восстановить вентиляцию. Некоторые УК отказываются признать проблему, но если у вас есть доказательства и жалобы, добиться решения можно.
Если влаги слишком много, а запах въелся в стены и мебель, придётся провести повторную обработку: очистить от плесени, зашпаклевать повреждения, перекрасить поверхности. Для этого лучше нанять специалистов, особенно если квартира находится на нижнем этаже и пострадала сильно.
Пока сырость не дошла до несущих конструкций и не запустилась коррозия — можно всё остановить. Главное — не ждать, пока обои начнут отваливаться, а соседи начнут жаловаться на запах. И не рассчитывать, что вентиляция сама по себе решит вопрос. Вода не испаряется просто так, если внизу мокрый подвал.
