Ozon арендует порядка 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», расположенном в новой Москве. Договоренность достигнута с девелопером RBNA, о чем «Ведомостям» сообщили три консультанта, участвовавших в сделке. По их данным, контракт уже подписан. В Ozon подтвердили эту информацию, отметив, что на площадке появится крупный хаб для обслуживания почти 14 000 пунктов выдачи в столичном регионе. В RBNA от комментариев отказались, сославшись на политику компании.
Финансовые параметры соглашения не раскрываются. Александр Федоров, возглавляющий департамент складской и промышленной недвижимости в Remain, оценивает арендную ставку в «Парке Шишкин лес» в диапазоне 9000–9500 руб. за «квадрат» в год (без НДС). Диана Горская из Nikoliers, руководящая профильным департаментом, не исключает, что цена выше — около 12 500 руб. Исходя из этих цифр, ежегодные платежи маркетплейса за новый логопарк способны достичь 540–750 млн руб. Однако, как уточняет Горская, финальная цифра будет зависеть от продолжительности аренды, обязательств собственника и прочих коммерческих нюансов.
Вопросы и ответы
Где находится логистический комплекс, который арендует Ozon?
Ozon арендует около 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», который расположен в новой Москве. Арендодателем выступает девелопер RBNA, договор уже подписан.
Сколько пунктов выдачи будет обслуживать новый хаб Ozon?
Новый хаб Ozon в «Парке Шишкин лес» будет обслуживать почти 14 000 пунктов выдачи в столичном регионе. Эту информацию подтвердили в самой компании Ozon.
Какова возможная арендная ставка и ежегодные платежи Ozon?
Арендная ставка в «Парке Шишкин лес» оценивается в 9000–9500 руб. за квадратный метр в год без НДС, но может достигать 12 500 руб. Исходя из этого, ежегодные платежи Ozon могут составить 540–750 млн руб.
